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对比2019疫情冲击下的佛山楼市是否韧性犹在?
发布时间:2020-07-01 09:09      编辑:admin       点击:

  2019年,国内经济面临降速压力,房地产投资稳步放缓,而佛山市房地产投资亦出现趋势性稳步下滑。2019年佛山市土地市场降温明显,全年供地目标完成率仅为74%,房企拿地趋于理性,具体表现为:核心区域土拍竞争激烈,而偏远郊区地块则出现流拍,土地招拍挂整体溢价率低、流拍、撤拍大增。而佛山市旧改则进行得如火如荼,年内房企介入旧改超29个,通过旧改释放了大量存量土地。

  住宅市场方面,2019年佛山市由于放开限价,商品房整体供应优于去年同期,出现量稳价升的特点,而区域房地产分化则更加明显,中心区高性价比项目受追捧,而非中心区去化受阻。

  商业市场方面,公寓(含商办)物业依然是投资者最青睐的物业,但成交热度不及去年,未来面临较大的去化压力;零售商业竞争持续激烈,目前依然处于供过于求的局面,老化商业体面临淘汰压力;而全市写字楼成交低迷,库存稍有减少,但去化压力较大。

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